Działki i grunty na sprzedaż Wolin

Opis oferty

Działka zlokalizowana na terenie miejscowości Dargobądz w gminie
Wolin, tuż przy obwodnicy S3.

Szukasz takiej Działki ?
Zapraszam przyjedź, zobacz, oglądnij i złóż ofertę. 

Teren znajduje się dokładnie przy nowo powstającym odcinku drogi
ekspresowej S3 Wolin - Świnoujście.
Bezpośredni dostęp do działki odbywać się z drogi krajowej nr 3,
Widoczność działki i korzystne umiejscowienie terenu na pięknym
wzgórzu z widokiem na Zalew Szczeciński,
Atrakcyjny kształt wyraźnie podkreślają atrakcyjność tego
miejsca,
Działka o powierzchni 20600 m2, jest objęta symbolem A VIII. 6 U, UG
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, co
oznacza dokładnie zabudowę usługową i handlową.

Prawdziwy potencjał działki można dostrzec w trakcie osobistej
prezentacji, do czego serdecznie namawiam.

Ustalenia MPZP:
Wyznacza się teren zabudowy usługowej powiązanej z obsługą ruchu
turystycznego, handlu i gastronomii i ustala się następujące zasady
zagospodarowania,
- maksymalna wysokość zabudowy - 7 m, w tym kondygnacja użytkowego
poddasza,
- wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy 40 m od krawędzi
jezdni drogi krajowej nr 3,
- powierzchnia zabudowy maks. 25% powierzchni działki,
- z uwagi na uciążliwość od drogi krajowej nr 3 obowiązuje nakaz
wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż północnej granicy
działki,
- na terenie obowiązują warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk
archeologicznych, ( konsultacja )
Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej od drogi
krajowej nr 3:
- wjazd i wyjazd na teren z istniejącego poszerzenia drogi w
układzie jednostronnym w stosunku do drogi krajowej,
- wymóg opracowania organizacji ruchu kołowego (obejmujący wjazd i
wyjazd) na etapie dokumentacji technicznej,
- ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej do zagospodarowania
terenu, ilości miejsc postojowych na terenie własnym inwestora,

Miejscowość Dargobądz znajduje się na wyspie Wolin, to
rozwijające się i spokojna, sprzyjająca ciszy, relaksowi i dobremu
zdrowiu okolica, zlokalizowana na wzgórzu z przepięknym widokiem na
wody Zalewu Szczecińskiego, skąd też można podziwiać wyjątkowe
zachody słońca. Dojazd stąd samochodem do nadmorskich miejscowości
takich jak Miedzyzdroje, zajmuje dokładnie 10 min, Świnoujście i
Dziwnów czy Kamień Pomorski 20 min.
Wyspa Wolin słynie m.in. z zagrody żubrów, starych lasów, Parku
Wolińskiego, tras rowerowych, nadmorskich klifów i sztucznego
zbiornika wodnego Jeziora Turkusowego. Na wyspie Wolin mieści się
Centrum Słowian i Wikingów, skansen, w którym co roku organizowany
jest słynny Festiwal Wikingów. Cały region otoczony jest z każdej
strony akwenami wodnymi Morza Bałtyckiego, Zalewu Szczecińskiego,
Zalew Kamieński co powoduje, że wodniacy przybywają tu z całej
polski.

Warto dodać, że po wybudowaniu nowego odcinka drogi S3 połączymy
się z drogą ekspresową w jednym kierunku do Świnoujścia gdzie
możemy już korzystać z otwartego tunelu pod Świną a w drugim
kierunku dojedziemy do Szczecina, Berlina oraz centralnej Polski czyli
Poznania czy Warszawy.
Warto również dodać, że Port Lotniczy Goleniów to dystans 40
minut jazdy samochodem z miejscowości Dargobądz.

Poniżej do celów poglądowych zamieszczam link do filmu, który
pokazuje dokładne zlokalizowanie budowanej obwodnicy względem
działki.
Proszę skopiować link i wkleić go w przeglądarce internetowej,
gdzie po oglądnięciu filmu i zdjęć, będzie dokładnie widoczna
lokalizacja działki.
https://www.youtube.com/watch?v=iAPaDfZzKvg

Media takie jak prąd, gaz, kanalizacja, znajdują się w
bezpośredniej okolicy działki.

Zapytaj o więcej. 
Cena do negocjacji. 

Zapraszam serdecznie na osobistą prezentację i złożenie własnej
propozycji cenowej, którą niezwłocznie rozpatrzymy.
---------------------------------------------
Więcej informacji:
Robert Dorosz
tel. 502 - pokaż numer telefonu -

Zaufaj ludziom z pasją do nieruchomości.
Wszystkich zainteresowanych zakupem lub sprzedażą nieruchomości w
okolicy, serdecznie zapraszamy do kontaktu. Zawsze doradzamy z
zaangażowaniem i przyjemnością.
Powyższa oferta objęta jest programem ,,Partnerska Współpraca, co
oznacza, że zawsze współpracujemy z innymi Agencjami
Nieruchomości.

https://www.youtube.com/watch?v=iAPaDfZzKvg

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."